【李凤林】小区里的“管家婆”

小区里的“管家婆”

乍一听到“李凤林”这一名字时，记者误以为是“李凤玲”，基于这个误会，见到街道工作人员时记者便问：“那位阿姨在哪儿？”工作人员笑着说：“这个人是个男的。”

　　来到邮电小区时，门口坐着一桌打牌的大爷大娘们，问起他们李凤林在哪儿时，他们说：“刚还在这附近绕来着。”话音刚落，一位手里拿着几张纸的中年男子从西边走了出来，一边走一边还把钥匙别在腰间。一位大娘冲他喊道：“找你的。”

　　62岁的李凤林原是邮电局一名后勤管理人员。1998年，邮电家属小区建成了，74户居民住进了新房。单位的后勤工作全部由李凤林负责管理，包括家属小区供暖。

　　“这个小区已经16年了，问题一天比一天多。你看楼顶漏水漏的厉害，以前都没办法给居民们修。修得需要钱，钱从哪儿来？让居民自掏腰包，他们不愿意，所以省钱是关键。从哪儿省，还得从居民们交上来的费用中省。”李凤林找到了帮居民改善居住条件的好办法。

　　人心里揣着什么事儿，往往就容易往那方面注个意。一次聊天中，别人建议李凤林去检察院家属区问问情况，因为两个小区的情况类似。于是，李凤林去了，而且还真的带回了法宝。

　　一拉，一盖？就这么简单？李凤林怎么也没想到这就是检察院小区节省费用的法宝。回去之后的李凤林，马上找来维修工在锅炉炉口旁安了个手动拉伸开关，在烟囱口上安个铁皮盖儿，只要是不加煤的时候，手一拉，烟囱盖儿一关，不通风后炉膛内的煤燃烧的时间也就慢了下来，水温也不会降的很快，居民家暖气的恒温时间也相对久一点，更重要的是煤的用量少了。那时居民们每年交纳33元每平米的费用（包括物业费、供暖费、水电费等），以前一个供暖期（第一年10月15日至次年4月15日）需煤450吨左右，而改造后只需390吨左右。到2011年5月结算上年供暖期的开支时，看着账单，李凤林喜上眉梢。余额一栏3.1万元的数字更是让他大吃一惊，仅煤的费用就省下了1.7万多元。

　　有了这笔费用，小区的防水工程就可以做了。欣喜之余的李凤林开始召集居民们开会。会开了，居民点头了，工程开工了，楼顶修复了。这项防水工程花掉了结余费用中的2.2万元。

　　“其实管理小区跟管理自个儿家一样，管家婆在生活中肯定也会想尽办法节省一些不必要的开支，能省则省。小区也是啊，我管理后勤，就跟家中的管家婆一样，也得想办法节省居民们的开支。”李凤林这样形容着自己。

　　一省则不可收拾。有了省煤供暖的经验，李凤林又开始琢磨起另外一件事儿。供暖期的动力电费用也是一笔不小的开支，该如何节省？李凤林找来负责片区管理的农电局工作人员，让他帮着出出主意。农电局工作人员看了一下泵房后告诉李凤林，只要把两台15KV泵的其中一台换成7.5KV，天气冷时只启用一台15KV泵，天气不太冷时启用7.5KV泵即可。征得居民同意后，李凤林再一次开始了他的省钱工程。以前140元/天的电费下降到70元/天，供暖期电费由2.4万元下降为1.2万元。李凤林拿出账单让记者看，因为今年的费用得等明年才能算出来，截至2013年10月供暖前，小区共结余费用11万多元。

　　钱是结余了，还能为居民们干点什么事儿呢？一次在锅炉房转悠的李凤林有了新主意。从小区成立16年以来，居民们就共用一个电表，最终费用由居民均摊。这不仅让用电少的居民满腹牢骚，也让一些居民有了不交电费的机会。每到收电费的时候，也是李凤林最头疼的时候。一些居民不管怎么催促都不肯交电费，还时常以吵架收场，最终李凤林只好自掏腰包垫付了。李凤林再次找到了农电局工作人员。他告诉李凤林只要把原来的共用电表换成分户电表，居民自己持卡交费，问题就迎刃而解了。今年7份，小区的分户电表安装好了。

　　李凤林偶然间打听到今年旗里有针对老旧小区改造的政策，于是他多次向房管局、街道办事处说情况、打报告，最终全旗6个老旧小区改造名单中，邮政小区就是其中之一。老旧小区改造应该是好事儿，可李凤林又开始犯愁了。管道碰接、实现集中供暖是改造内容之一，可居民们愿不愿意自掏上万元的腰包呢？李凤林只好挨家挨户上门征求大家的意见，到记者采访时已经有90%的居民都同意了。

　　“打着灯笼都找不着的人，怎么能轻易放他走？这个工作确实挺辛苦，但是他能为我们居民办实事儿，居民信得过他，别人来了我们不放心啊！”正在打牌的安生光大爷肯定着李凤林的工作。一位推着孩子的吕姓阿姨，听到我们的聊天后也说：“这个老汉可辛苦了，有事儿从来不推辞，任劳任怨，挺好的！”李凤林总觉得自己年岁大了，应该放下这摊子事儿，但是街道负责人和居民们都不同意他“撂挑子”。

　　“居民们都信得过我，虽然工作辛苦，但我还能说什么。现在最要紧的就是把小区集中供暖的事儿办好，不能耽误了居民们取暖。”李凤林知道自己肩上的单子还很重。

    离开时，李凤林还打算去劝说居民，争取所有居民的同意，希望能早点实现集中供暖。 (来源：达拉特之窗 记者 王晓丽)